Enorma skillnader i avfallsavgifterna i Österbotten och Mellersta Österbotten – Karleby och Jakobstad är de billigaste orterna i landet att bo på
Publicerad: 11.09.2025
Karleby kilade förbi Kempele, som under de föregående åren varit på första plats, då man jämför boendekostnaderna för boende i husbolag. Jakobstad steg från tredje plats till andra plats. I fjol fanns Korsholm tillsammans med Karleby på delad andra plats, nu var Korsholm på sjätte plats. Vasa hade samma plats som i fjol, staden blev nionde i Fastighetsförbundets Indexhusutredning. Indexhusuppgifterna har samlats in i augusti och de gäller situationen i september.
Största skillnaderna i avfallskostnaderna
I Karleby är boendekostnaderna 2,81 €/m2/mån., ökningen jämfört med fjolåret var bara 0,01 €/m2/mån. I Jakobstad är boendet 0,09 €/m2/mån. dyrare än i Mellersta Österbotten.
”I Jakobstad är fjärrvärmen billigast i landet, i Karleby näst billigast och i Vasa och Korsholm tredje billigast”, berättar Fastighetsförbundet Österbotten rf:s verksamhetsledare Mervi Ala-Prinkkilä.
”Dyrare vatten och avloppsvatten i Jakobstad avgjorde första platsen till Karlebys fördel i den här jämförelsen”, fortsätter Ala-Prinkkilä.
Största skillnaden mellan Vasa och Korsholm samt Karleby och Jakobstad fanns i avfallskostnaderna.
”Landets största ökning i avfallskostnaderna (17 %) sågs i Vasa och Korsholm, samtidigt upplevdes landets största sänkning i Karleby och Jakobstad (-11 %)”, konstaterar Ala-Prinkkilä.
”Också i Seinäjoki hade man en minskning i avfallskostnaderna på två procent”, säger Ala-Prinkkilä.
Ökningen i avfallskostnaderna på Stormossens område börjar redan kännas i husbolagens ekonomi.
”Ännu hamnade Vasa och Korsholm inte riktigt på platsen som dyraste avfallskommuner, första platsen innehas med knapp marginal av Sastamala, på samma plats som Vasa och Korsholm kom också Forssa”, påpekar Ala-Prinkkilä.
Dyrt vatten ökade Korsholms boendekostnader
Både Vasa Vatten och Korsholms vattentjänstverk höjde sina vatten- och avloppsvattenavgifter i fjol. I Korsholm var höjningen mera kännbar än i Vasa.
”Det här syns nu i att skillnaderna i boendekostnader mellan Vasa och Korsholm jämnas ut lite”, konstaterar Ala-Prinkkilä.
Trenden som inleddes år 2019 avbröts till denna del.
”I fjol var skillnaden till Korsholms fördel 23 cent/m2/mån., nu minskar skillnaden till 18 cent”, säger Ala-Prinkkilä.
”Siffrorna kan verka små, men när man räknar med bostadens yta och multiplicerar den med tolv, kan skillnaden till grannkommunen kännas i plånboken med flera hundralappar per år, i synnerhet vad gäller avfallsavgifterna”, påminner Ala-Prinkkilä.
Fastighetskostnaderna i Karleby är 2,81 €/m2/mån., i Jakobstad 2,90 €/m2/mån, i Korsholm 3,00 €/m2/mån. och i Vasa 3,18 €/m2/mån. I hela Finland är genomsnittet 3,51 €/m2/mån.
Ytterligare upplysningar:
Fastighetsförbundet Österbotten rf
Mervi Ala-Prinkkilä, verksamhetsledare tfn 040 545 5949
mervi.ala-prinkkila@kiinteistoliitto.fi
Fastighetsförbundets Indexhus
Enligt Fastighetsförbundets Indexhusutredning har ökningen av de kommunvisa fastighetskostnaderna varit något mindre än under föregående år. Fortsättningsvis är ökningen väldigt snabb i många kommuner. Jämfört med fjolåret ökade vatten- och fjärrvärmekostnaderna mest.
Den riksomfattande indexhusrapporten: https://www.kiinteistoliitto.fi/palvelut/tutkimus/saannolliset/indeksitalo/
Fastighetsförbundet har varje höst sedan år 2001 jämfört fastighetsskatter och andra kommunspecifikt fastslagna kostnader för ett standardhus, ett så kallat indexhus, i landets största städer genom att vid beräkningen använda gällande avgiftsgrunder och priser. Indexhuset är ett bostadsvåningshus på 10 000 kubikmeter med 40 lägenheter och det finns på egen tomt på rutplaneområde i stadens centrum. Energi- och vattenförbrukningen i huset är genomsnittlig, likaså antalet avfallskärl och tömningsintervaller.
Gällande fastighetsel har jämförelsekostnaderna sedan år 2021 räknats i fråga om elenergi enligt medeltalet för elavtalen som jämförts för alla kommuner, medan överföringsavgifterna räknas enligt det lokala överföringsbolagets taxa. I avfallskostnaderna tillades i år glas- och metallkärl, övriga beräkningsantaganden inom avfallshanteringen hölls oförändrade från fjolåret. Eventuella kärlhyror har inte beaktats i beräkningen, men nödvändiga livscykelavgifter finns med. Avfallshanteringens grundavgifter har också beaktats.
Datamaterialet för Indexhus 2025 som nu publiceras har samlats in av KTI Kiinteistötieto Oy med Fastighetsförbundet som beställare och samordnare. Sammanlagt 59 städer och kommuner är med i undersökningen. Indexhusets jämförelsekostnader täcker i genomsnitt drygt hälften av alla skötselkostnader i ett våningshusbolag. I jämförelsestäderna bor det något över fyra miljoner personer.
Utanför jämförelsen blir alla privata tjänster som köps på marknaden, såsom disponent- och fastighetstjänster (år 2024 var våningshusbolagens genomsnittliga skötselkostnader 5,79 €/m2/mån.).
Indexhusuppgifterna har samlats in i augusti 2025 och de gäller situationen i september.
Ändringen i mervärdesskattesatsen från och med september 2024 har beaktats i beräkningarna redan från och med år 2024.
Fastighetsförbundet Österbotten rf är fastighetsägarnas intressebevakare och expertorganisation inom fastighetsbranschen som företräder bostadsaktiebolag, fastighetsaktiebolag och hyreshusfastigheter. Till fastighetsföreningen hör cirka 650 medlemshusbolag i Mellersta Österbotten och Österbotten. Fastighetsföreningen hör till det riksomfattande förbundet Finlands Fastighetsförbund.