Bygglagen förnyades
Publicerad: 22.04.2025
Syftet med den nya bygglagen som trädde i kraft i årsskiftet är att underlätta tillståndsförfarandet och att bekämpa klimatförändringar. I och med bygglagen förenklas tillståndssystemet, då bygglov, åtgärdstillstånd och åtgärdsanmälan ersätts av en enda tillståndsform, bygglov. Bygglagen medför förändringar även i tillståndsförfarandet vad gäller husbolagens renoveringsprojekt.
När det gäller reparationsarbeten krävs bygglov alltid om en skyddad byggnad eller en historiskt eller arkitektoniskt värdefull byggnad repareras eller ändras på ett sätt som har betydande konsekvenser för det värde som ska skyddas i byggnaden. Likaså krävs tillstånd bland annat om reparationer eller ändringar i byggnadens klimatskal eller installationssystem kan ha stor inverkan på byggnadens energiprestanda. Också en väsentlig ändring av ändamålet med byggnaden eller en del av den förutsätter alltid bygglov.
Bygglov behövs också för sådana reparationer och ändringar som kan jämföras med uppförandet av en byggnad samt för utvidgning av en byggnad eller utökning av det utrymme som räknas till byggnadens våningsyta. Bygglov behövs också, om reparationen i större utsträckning än ringa gäller avhjälpande av en sanitär olägenhet som konstaterats inom åtgärdsområdet, den bärande konstruktionen inom åtgärdsområdet är skadad eller om reparationsåtgärderna kan äventyra byggnadsobjektets sundhet eller säkerhet eller om reparationen har betydande konsekvenser för stadsbilden, landskapet eller kulturarvet.
Tröskeln för byggprojekt som förutsätter bygglov höjs, så att till exempel ett förråd eller en gårdsbastu som är under 30 kvadratmeter kan byggas utan lov, bara bygg- och planbestämmelserna samt föreskrifterna för strandbyggande uppfylls. Bygglov behövs inte heller för skyddstak som är under 50 kvadratmeter eller under 30 meter höga master eller skorstenspipor. Alla byggnader tar också i fortsättningen sin del av tomtens byggrätt.
För behandlingen av bygglov har med början 1.1.2026 föreskrivits en tidsfrist. Ansökan om bygglov ska behandlas inom tre månader och ansökan om lov för ett byggprojekt som är exceptionellt och speciellt krävande inom sex månader.
Ytterligare information om den nya bygglagen: